Esasen "Ön proje çalışmaları" aşaması sonunda, bir yapının ön projelerinin tamamlanması ve kabul edilmesinden sonra uygulama projelerinin hazırlanmasına başlamak için gerekli araştırma, bilgilenme ve etütlerin tamamlanmış olduğu ve bunların ön projelere yansıtıldığı kabul edilmektedir. Ancak bazı durumlarda, ön proje çalışmaları aşamasında meydana gelen değişiklikler işverenin gerekli görmesi ya da talep etmesi, ya da ön projeler aşamasında prensipleri belirlenmiş bazı teknik özelliklerin, uygulama projeleri çalışmalarına başlanmadan kesinleştirilmek istenmesi durumunda MİMAR yapının kesin projelerini hazırlar. Bazı yapılar için kesin proje hazırlanması zorunludur.

Kesin projeler onaylanmış ön projelere uygun olarak hazırlanır ve gerçekleştirilecek yapının mimarisi ve yapım tekniği konularında daha ayrıntılı ve kesinleşmiş bilgiler ve etütleri içerir, ön proje çalışmaları sırasında yeterince değerlendirilemeyen ya da tasarıma yansıtılamayan veriler ( iklim, coğrafya, hidroloji, jeoloji, jeoteknik, alt yapı, çevre düzeni vb.) kesin proje aşamasında değerlendirilir. Aynı zamanda YYM belirlenmesinde kullanılır.

Yeni yapılara ait ön projelerde:

— Vaziyet planının kesinleştirilmesi,

—Yapı / yapıların yerleşme planının kesinleştirilmesi,

—Yerleşme planının kadastro sınırları ve imar durumu ilişkisinin ve uygunluğunun kesinleştirilmesi.

—Arazi doğal-fiziki yapısı ile yol kotu ile yapı ilişkisinin kesinleştirilmesi.

—Arsa / arazi, zemin bilgilerinin tasarıma yansıtılması, alınan önlemlerin belirtilmesi.

—Otopark, kapıcı, sığınak, teknisyen ve bunun gibi bölümlere ait bilgilerin tasarımda kesinleştirilmesi.

—Elektrik, su, hava gazı, doğal gaz, PTT temini ve tasarıma yansıtılması.

—Mekanik ulaşım donatımı ile ilgili ön bilgilerin tasarıma yansıtılması.

—Güvenlik donatımı ( paratoner, alarm vb. ) ile ilgili bilgilerin temini ve tasarıma yansıtılması.

—İklim verilerinin değerlendirilmesi, iklim özelliklerine göre alınan önlemlerin kesinleştirilmesi.

—Su, ısı ve ses yalıtımları özelliklerinin belirlenmesi.

—Isıtma, soğutma, iklimlendirme, havalandırma prensiplerinin belirlenmesi ve tasarıma yansıtılması.

—Yangına karşı önlemlerin tasarıma yansıtılması.

—Deprem, rüzgar özel yük ve sarsıntı etkilerine karşı önlemlerin tasarıma yansıtılması.